81 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 55,5 m² · constr. 1945 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
52007218241156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 1 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 359 098 $ Poids 41 % |
| 2 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 609 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 358 762 $ Poids 33 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 583 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 364 067 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 269 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 665 $ Poids 26 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 716 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −53 350 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 375 577 $ Poids 20 % |
| 6 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 588 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −45 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 558 $ Poids 17 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-01-10 · 702 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 509 $ Poids 17 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 604 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −54 300 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 361 $ Poids 15 % |
| 9 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 309 618 $ Poids 14 % |
| 10 | 961, rue Jean-Casavan, Lavaltrie 2024-11-21 · 444 m · Vendu 491 000 $ (7 014 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 780 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 486 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 588 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 92 959 $ Poids 14 % |
| 12 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 795 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 980 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.