61 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 86,6 m² · constr. 1958 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
52007218241385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 164 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −10 833 $ | 356 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 317 307 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 576 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 429 $ Poids 86 % |
| 5 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 400 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 417 771 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 651 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 696 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 343 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 437 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 387 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 241 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 715 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 294 948 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 845 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 588 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.