41 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 161 m² · constr. 1952 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
52007218241553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 171 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 704 $ Poids 97 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 531 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 442 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 26 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 551 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 643 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 529 491 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 588 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 607 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 615 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 258 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 556 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 916 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 317 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 466 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 469 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 524 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 826 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 975 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.