51 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 83,4 m² · constr. 1952 · terrain 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
52007218241614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 3 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 158 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 339 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 988 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 664 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 709 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 972 $ Poids 79 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 719 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 612 $ Poids 75 % |
| 8 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 459 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 297 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 397 968 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 736 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 293 $ Poids 70 % |
| 12 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 683 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −47 945 $ | 481 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.