60 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
52007218241668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 277 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 613 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 709 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 434 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 643 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 619 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 105 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 775 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 355 659 $ Poids 71 % |
| 7 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 620 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 723 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 563 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 445 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 296 986 $ Poids 65 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 629 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 253 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 666 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 145 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.