50 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 85 m² · constr. 1947 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
52007218241788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 5 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 122 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 333 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 644 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 930 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 688 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 735 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 453 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 310 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 850 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 394 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 383 917 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.