90 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 178,1 m² · constr. 1966 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 237 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218242241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
52007218242241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 93 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 261 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 613 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 447 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 497 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 248 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 349 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 653 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 557 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 68 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 581 720 $ Poids 58 % |
| 9 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 376 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 550 591 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 454 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 617 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 214 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 318 084 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.