100 Rue DENISE · Lavaltrie
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218243627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
52007218243627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 48 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 266 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 325 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 513 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 417 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 534 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 171 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 415 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 913 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 524 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 876 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 673 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 734 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 691 031 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 713 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 801 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 852 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 579 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-08 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 643 658 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.