190 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218244206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
52007218244206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 256 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 411 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 224 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 550 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 465 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 577 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 470 803 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 163 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 755 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 522 918 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 327 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 693 $ Poids 71 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 733 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 478 180 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.