171 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218244460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
52007218244460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 133 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 397 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 316 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 461 793 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 804 $ Poids 90 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 478 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 391 038 $ Poids 89 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 496 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 415 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 669 $ Poids 77 % |
| 9 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 739 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 866 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 327 $ Poids 72 % |
| 11 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 614 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −19 178 $ | 511 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 546 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 237 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.