180 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 78,5 m² · constr. 1989 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218244465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
52007218244465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 407 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 297 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 172 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 386 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 450 063 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 445 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 158 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 457 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 378 131 $ Poids 76 % |
| 8 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 506 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 471 746 $ Poids 73 % |
| 9 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 517 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 117 680 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 369 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 448 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 475 962 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 577 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 082 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.