170 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218244723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
52007218244723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 196 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 416 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 573 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 471 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 565 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 831 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 182 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 476 297 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 529 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 761 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 75 992 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 331 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 828 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 586 307 $ Poids 70 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 423 024 $ Poids 69 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 734 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 483 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.