200 Rue MORISSETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 74,2 m² · constr. 2010 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218244879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
52007218244879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 212 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 487 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 440 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 543 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 598 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 495 471 $ Poids 78 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 214 $ Poids 77 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 555 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 125 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 470 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 510 318 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 444 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 231 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 407 780 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 203 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 377 536 $ Poids 66 % |
| 12 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 538 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 803 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.