160 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 70,4 m² · constr. 1996 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 212 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218244942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
52007218244942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 200 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 506 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 499 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 557 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 460 $ Poids 86 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 607 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 503 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 466 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 568 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 115 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 601 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 456 $ Poids 64 % |
| 8 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 604 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 517 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue Aubry, Lavaltrie 2025-05-23 · 425 m · Vendu 297 000 $ (3 960 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 330 768 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 514 138 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.