211 Rue CHICOINE · Lavaltrie
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 135,1 m² · constr. 1988 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218245574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
52007218245574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 108 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 471 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 239 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 487 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 171 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 496 263 $ Poids 75 % |
| 4 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 577 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 656 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 249 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 390 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 391 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 504 912 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 811 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 227 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 493 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 877 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 542 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 412 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.