1130 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 121,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218245648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
52007218245648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 240 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 452 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 85 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 538 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 625 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +375 $ | 80 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 211 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 790 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 478 241 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 699 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 564 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 823 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 552 391 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 659 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 505 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 546 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 011 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 912 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 407 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.