201 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218245969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
52007218245969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 173 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 725 $ Poids 95 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 138 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 618 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 267 $ Poids 91 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 300 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 379 889 $ Poids 89 % |
| 6 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 654 $ Poids 84 % |
| 7 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 366 513 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 284 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 385 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 246 $ Poids 79 % |
| 10 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 371 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 285 921 $ Poids 78 % |
| 11 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 429 $ Poids 77 % |
| 12 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 441 122 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.