241 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218246065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
52007218246065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 87 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 258 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 346 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 398 $ Poids 93 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 465 024 $ Poids 92 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 373 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +21 666 $ | 398 064 $ Poids 89 % |
| 6 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 408 $ Poids 86 % |
| 7 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 290 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 582 $ Poids 85 % |
| 8 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 267 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 955 $ Poids 82 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 383 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 383 282 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 511 $ Poids 74 % |
| 12 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 126 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 421 218 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.