1171 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 145 m² · constr. 1979 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218246647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
52007218246647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 35 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 479 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 198 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 86 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 468 444 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 524 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 522 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 707 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 545 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 651 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 909 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 352 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 403 694 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 303 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 886 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 044 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 827 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 350 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.