271 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218247065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
52007218247065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 55 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 372 695 $ Poids 94 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 399 $ Poids 90 % |
| 5 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 400 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 472 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 410 612 $ Poids 87 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 391 225 $ Poids 86 % |
| 8 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 312 419 $ Poids 85 % |
| 9 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 179 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 452 $ Poids 75 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 002 $ Poids 73 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 487 368 $ Poids 72 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 751 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 460 090 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.