251 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218247363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
52007218247363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 481 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 435 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 397 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 937 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 364 $ Poids 84 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 436 606 $ Poids 82 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 522 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 444 569 $ Poids 79 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 18 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 125 $ Poids 79 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 447 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 413 142 $ Poids 73 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 838 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 236 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.