231 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 124,6 m² · constr. 1983 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218247671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
52007218247671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 443 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 273 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 455 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 441 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 343 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 502 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 684 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 481 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 846 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 568 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 556 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 386 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 372 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 886 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.