240 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 122,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218247696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
52007218247696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 160 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 430 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 440 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 454 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 207 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 643 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 467 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 599 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 397 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 488 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 920 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 540 923 $ Poids 66 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 569 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 603 737 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 802 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 501 999 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.