241 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 86,8 m² · constr. 1981 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218247939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
52007218247939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 77 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 957 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 944 $ Poids 92 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 346 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 928 $ Poids 91 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 345 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 300 126 $ Poids 89 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 495 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +30 694 $ | 398 664 $ Poids 89 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 421 $ Poids 85 % |
| 8 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 679 $ Poids 79 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 683 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 440 238 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 772 $ Poids 76 % |
| 11 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 246 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 476 756 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 805 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 499 500 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.