290 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 82,3 m² · constr. 1983 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218248129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
52007218248129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 178 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 446 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 290 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 378 792 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 308 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 295 243 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 623 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 432 623 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 612 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +34 305 $ | 392 795 $ Poids 82 % |
| 7 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 733 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 334 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 178 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 943 $ Poids 75 % |
| 10 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 728 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 491 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 795 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 447 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 802 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 348 121 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.