271 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 81,8 m² · constr. 1983 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218248461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
52007218248461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 94 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 445 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 306 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 294 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 302 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 377 711 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 529 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +34 305 $ | 391 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 400 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 675 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 431 268 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 765 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 212 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 306 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 333 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 815 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 347 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 816 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 446 205 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 638 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 661 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.