270 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 88,8 m² · constr. 1983 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218248467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
52007218248467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 118 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 152 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 732 $ Poids 96 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 365 316 $ Poids 92 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 315 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 306 340 $ Poids 86 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 919 $ Poids 84 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 586 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +34 305 $ | 406 489 $ Poids 83 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 624 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 450 238 $ Poids 80 % |
| 10 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 510 698 $ Poids 77 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 700 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 457 717 $ Poids 77 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 844 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.