251 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 101,6 m² · constr. 1980 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218248770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
52007218248770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 476 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 407 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 562 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 450 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 459 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 542 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 452 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 423 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 71 769 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 402 600 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 845 $ Poids 78 % |
| 11 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 455 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 313 247 $ Poids 73 % |
| 12 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 481 626 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.