250 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218248964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
52007218248964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 374 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −375 $ | 74 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 498 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 577 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 514 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 420 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 372 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 421 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 521 759 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 407 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 477 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 141 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 469 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 002 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 881 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 478 710 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 570 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 447 912 $ Poids 69 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 896 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 502 077 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.