301 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 118,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218249134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
52007218249134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 399 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 450 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 354 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 315 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 439 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 580 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 477 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 497 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 519 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 614 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 237 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 882 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 551 019 $ Poids 65 % |
| 9 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 634 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 503 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 818 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 537 675 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 633 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 444 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 922 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 499 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.