300 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 137,3 m² · constr. 1987 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218249608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
52007218249608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 472 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 582 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 544 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 287 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 658 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 537 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 539 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 458 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 489 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 393 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 494 103 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 613 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 497 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 551 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 498 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 643 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 280 m · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 600 398 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 519 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 514 989 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 783 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 567 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.