271 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 126,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218249670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
52007218249670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 450 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 399 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 463 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 319 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 627 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 516 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 553 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 489 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 339 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +750 $ | 81 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 396 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 509 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 822 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 564 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 461 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 487 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 630 395 $ Poids 57 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 604 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 512 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.