140 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 74,8 m² · constr. 2002 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 190 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218254300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
52007218254300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 235 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 544 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 528 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 596 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 103 $ Poids 79 % |
| 4 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 504 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 645 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 479 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 607 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +4 276 $ | 121 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 546 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 493 991 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 541 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 366 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 106 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 378 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 334 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 304 $ Poids 69 % |
| 11 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 817 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 394 010 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 604 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 691 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.