170 Rue MORISSETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 113,2 m² · constr. 2008 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 224 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218254396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
52007218254396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 340 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 491 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 155 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 479 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 618 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 644 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 489 288 $ Poids 79 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 719 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 327 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 221 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 931 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 789 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 784 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 773 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 637 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 855 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 516 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 956 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 553 888 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.