171 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 82,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218255525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
52007218255525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 193 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 267 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 382 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 436 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 287 355 $ Poids 91 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 368 641 $ Poids 89 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 342 814 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 389 344 $ Poids 79 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 430 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 448 668 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 325 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 434 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 494 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 299 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 441 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 887 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 419 696 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.