160 Rue CHICOINE · Lavaltrie
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 108 m² · constr. 2009 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218255562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
52007218255562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 194 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 470 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 654 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 681 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 692 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 478 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 338 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 483 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 710 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 625 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 004 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 138 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 731 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 621 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 122 $ Poids 69 % |
| 11 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 616 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 505 895 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.