150 Rue CHICOINE · Lavaltrie
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 83,1 m² · constr. 1994 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218255741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
52007218255741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 243 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 227 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 396 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 475 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 312 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 504 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 26 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 373 532 $ Poids 86 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 426 212 $ Poids 79 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 291 $ Poids 79 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 69 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 093 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 722 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 464 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 875 $ Poids 68 % |
| 12 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 299 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 548 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.