140-142 Rue CHICOINE · Lavaltrie
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 100,2 m² · constr. 2016 · terrain 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218255920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
52007218255920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 159 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +20 048 $ | 468 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 50 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 582 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 34 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 181 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 621 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 489 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 398 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 476 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 709 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 463 342 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 678 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 391 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.