210 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 115,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218256174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
52007218256174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 296 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 424 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 553 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 75 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 125 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 416 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 315 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 437 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 126 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 736 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +34 392 $ | 485 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 770 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 407 231 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 713 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 451 362 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 762 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 523 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 633 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 583 218 $ Poids 71 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.