1180 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 139,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218256267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
52007218256267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 509 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 632 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 138 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 474 390 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 530 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 512 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 309 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 441 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 327 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 104 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 312 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 470 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 879 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 34 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 466 160 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 951 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 716 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 387 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 813 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 550 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.