191 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218256361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
52007218256361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 276 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 438 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 275 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 483 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 011 $ Poids 80 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 531 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 723 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 504 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 448 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 648 $ Poids 74 % |
| 11 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 154 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 346 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 625 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 601 909 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.