200 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 101,4 m² · constr. 1992 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218256786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
52007218256786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 315 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 417 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 873 $ Poids 86 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 405 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 485 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 484 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 580 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 587 514 $ Poids 79 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 232 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 476 817 $ Poids 79 % |
| 8 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 516 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 76 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 226 $ Poids 76 % |
| 10 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 464 759 $ Poids 76 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 796 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 465 737 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 331 842 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.