190 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 68 m² · constr. 1994 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218256945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
52007218256945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 45 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 411 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 486 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 386 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 665 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 727 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 555 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 454 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 679 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 517 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 763 $ Poids 63 % |
| 8 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 756 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 501 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 761 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 456 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 595 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 678 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.