240 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218258233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
52007218258233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 498 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 409 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 521 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 390 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 476 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 482 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 578 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 058 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 161 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 469 324 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 855 $ Poids 80 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 368 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 74 873 $ Poids 80 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 046 $ Poids 79 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 719 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 202 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.