231 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 80,9 m² · constr. 1987 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218258476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
52007218258476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 171 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 451 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 416 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 298 453 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 382 964 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 591 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 437 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 573 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 391 651 $ Poids 81 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 163 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 406 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 081 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 709 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 452 634 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 706 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 263 $ Poids 78 % |
| 10 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 308 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 659 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 825 $ Poids 77 % |
| 12 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 571 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 526 218 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.