220 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 82,9 m² · constr. 1993 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218258511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
52007218258511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 133 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 407 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 406 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 520 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 395 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 423 645 $ Poids 86 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 395 $ Poids 83 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 641 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 457 149 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 736 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 432 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 744 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 471 624 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 560 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 367 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 769 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 519 004 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.