250 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 89 m² · constr. 1987 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218259512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
52007218259512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 226 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 703 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 373 $ Poids 86 % |
| 5 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 488 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 533 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 459 941 $ Poids 83 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 293 $ Poids 82 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 597 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 467 650 $ Poids 82 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 443 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 312 282 $ Poids 82 % |
| 10 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 521 697 $ Poids 81 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 634 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 408 716 $ Poids 81 % |
| 12 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 306 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.