240 Rue AMI-SOLEIL · Lavaltrie
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 85,2 m² · constr. 1985 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218259661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
52007218259661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 224 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 458 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 144 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 412 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 441 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 388 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 453 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 302 994 $ Poids 88 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 537 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 445 062 $ Poids 86 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 625 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 400 710 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 169 $ Poids 82 % |
| 9 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 505 102 $ Poids 81 % |
| 10 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 388 540 $ Poids 80 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 660 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 056 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 483 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 274 535 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.