980 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 126 m² · constr. 1884 · terrain 1 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218261201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
52007218261201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 562 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 620 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 733 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 662 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 029 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 301 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 811 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 772 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 812 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 424 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 356 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 481 341 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 251 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-08 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 025 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.