1011 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 115,7 m² · constr. 1951 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218262323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
52007218262323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 14 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 499 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 360 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 123 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 437 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 649 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 429 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 997 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 765 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 827 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 817 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 463 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 934 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 842 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 218 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 737 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.